Hits!
Fica aqui este grande hit !
Não sei se viram no telejornal, uma nuvém fora do normal, que supostamente se parecia com o michael jackson. Aqui fica um video dela, ao ponto que o fanatismo chega lol, eu so vejo mesmo nuvens.
o twitter tá na moda! fez 3 anos, td a gente tem.. e até já causa revoluções....
A morte do momento, deste grande racista :) aqui fica um vídeo, gosto desta música por acaso
estava aqui a acabar o projecto (ainda nao está.. amanha tambem é dia!).. e ouvi os homens do lixo. já há alguns tempos que me inquieta uma coisa. eles mandam dois berros: um para parar e outro para arrancar. hoje pareceu-me LABREGOOO para parar e TRÁÁÁS para arrancar, mas todos os dias me parece uma coisa diferente. se algum me estiver a ler que me responda que isto consome-me o pensamento.. ah! e já agora conversem mais baixo se for possível.
é para nos mudarmos todas pró twitter ou ainda ha quem escreva aqui?
Só espero que não fiquem muito cheias...
Os edifícios são uma parte importante do que nós somos, a nossa casa é imagem de marca de muitos dos nossos momentos importantes, mas será que cuidamos dela como se fosse um bem essencial, Como se fosse algo imprescindível à nossa existência? Na realidade, o que se observa é a incompreensão das pessoas em relação aos edifícios e à sua degradação. Nós cuidamos do cabelo, do carro, do amigo, mas nunca da casa. A tendência é de mudança de mentalidades, chegou a altura de se perceber que tal como os humanos, os edifícios têm “vida”, e ciclos de vida, e identicamente, tem que ir ao “médico”, porque também precisam de inspecções de rotina, precisam de prevenção e de atenção aos seus possíveis sintomas de “doenças”.
É fundamental entender e prever os custos dos edifícios em serviço o mais cedo possível, garantindo, dessa forma, ao utente/futuro proprietário um maior leque de dados e de variáveis necessários para uma tomada de decisão consciente. Torna-se, assim, indispensável colmatar esta falta de informação e de interesse dos utentes, proporcionando-lhes todos os dados possíveis, essenciais à sua decisão. No âmbito deste estudo, é proposta uma etiqueta de manutenção denominada de Indicador de Custos de Manutenção de Edifícios (IMAN), que abrange o estudo dos custos em serviço e condensa as informações mais relevantes para o utente. Para o cálculo dos custos em serviço representados na etiqueta referida é utilizado o método do Custo Global - Life Cycle Costing, estudado para os 30, 50 e 70 anos e é apresentado, igualmente, o valor das respectivas rendas médias anuais, de valor constante.
A definição da etiqueta IMAN envolve o estudo da dinâmica da Manutenção de Edifícios, com um maior relevo para o estudo da vida útil, de noções económicas consideradas relevantes para este propósito e, naturalmente, da metodologia do custo global (Life Cycle Costing). Acrescido ao estudo dos conceitos anteriores, são apresentados os factores de custos de edifícios em serviço, organizando-se e unindo-se num denominador comum, de forma, a torná-los facilmente calculáveis e disponíveis para apresentação na referida etiqueta. Consideram-se como factores de custos, com base na metodologia utilizada, os seguintes:
- Custos de manutenção anuais e cíclicos;
- Custos anuais de exploração, que implicam o estudo da energia;
- Custos anuais de utilização, que envolvem o estudo das águas e resíduos, do condomínio, dos impostos, do jardim, da segurança, dos seguros e das telecomunicações.
A etiqueta IMAN fornece uma comparação directa entre os custos em serviço e os custos de investimento inicial. Proporciona, igualmente, ao utente o conhecimento do valor do custo médio anual que é necessário empregar para acarretar com todos os custos de utilização ao longo de toda a vida do edifício. Poderão, igualmente, ser perceptíveis ao analisar os custos ao longo da vida útil dos edifícios, quais as principais factores de custo que contribuem para o custo final, e de que forma estes o compõem. O objectivo da comparação de diferentes opções passa a estar facilmente ao alcance de cada utilizador, contribuindo para a sua decisão final não apenas o custo do investimento inicial, na maior parte dos casos considerado como o único existente e preponderante, mas também os custos de utilização do edifício.
A aplicação da abordagem a uma fracção concreta permite ganhar uma nova visão sobre a forma de actuação, limando arestas e afinando valores. Proceder-se-à à aplicação a uma análise de sensibilidade da variação do custo global e da renda à medida que se variam determinados factores de custo.
Raquel Ribeiro (está assinado, não vá alguem plagiar-me =P lol)
Caracóis do mar,
http://canasempeso.blogspot.com/2009/05/brasoes-em-brasa_7849.html
